Хотя действующее законодательство предусматривает страхование заложенного имущества — объекта невидимости, в нашем случае. Департаменту городского имущества г. Москвы показалось этого недостаточно, и он пошел далее — договором отчуждения имущества обязал покупателя направлять копию страхового полиса ему (продавцу) в течение 10 дней с момента оформления. А в случае, если покупатель не предоставит копию страхового полиса недвижимости в указанный срок, он обязан уплатить продавцу штраф в размере 1% от цены объекта. В описываемом случае 244 550 руб.
Так вот, по каким-то причинам покупатель хоть и вовремя пролонгировал договор страхования объекта недвижимости, но не направил копию страхового полиса продавцу в десятидневный срок. Чем собственно Департамент городского имущества г. Москвы и не преминул воспользоваться — отправил сначала покупателю досудебную претензию с требованием об уплате штрафа в размере 244 550 руб., а далее подал иск с аналогичными требованиями в суд.
Я же, представляя в процессе покупателя, в отзыве упирал на компенсационную природу штрафа, просил учесть, что ответчиком копия полиса страхования направлена в разумные сроки, ссылался на ст. 333 ГК РФ и просил снизить размер штрафа до 24 455 руб.
Суд видимо проникся подготовленным мной отзывом, что повлекло за собой снижение штрафа на 90%, с 244 550 до 24 455 руб. Соответственно, как я и просил в отзыве.
Я удовлетворен, доверитель на седьмом небе от счастья.