Суть проблемы
К нашему клиенту, ООО «ЭОС», Департамент городского имущества Москвы выставил штраф в размере 244 550 рублей. Основание — несвоевременное представление страхового полиса по договору купли-продажи недвижимости. ДГИ занял традиционную жесткую позицию: госорган требовал взыскать неустойку в полном объеме, формально ссылаясь на пункты договора.
Задача
Минимизировать финансовые потери бизнеса, оспорить явно несоразмерную санкцию за техническое (формальное) нарушение и не допустить взыскания 244 тысяч рублей.
Работа юриста
Договоры с ДГИ Москвы часто содержат условия об ответственности, которые носят карательный, а не компенсационный характер. Мною была выстроена стратегия защиты, направленная на применение ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки).
В ходе подготовки к процессу (дело рассматривалось в порядке упрощенного производства) я подготовил и направил в суд мотивированные возражения, в которых доказал:
- Несоразмерность: Размер заявленного штрафа многократно превышает возможные негативные последствия для города.
- Отсутствие убытков: Просрочка подачи полиса не повлекла никаких реальных убытков для Департамента.
- Добросовестность: Клиент не уклонялся от обязательств, а нарушение носило технический характер.
Итог и результат
Арбитражный суд города Москвы полностью встал на сторону бизнеса. Судья Е.В. Коршикова вынесла следующее решение:
- В удовлетворении основных требований ДГИ на сумму 220 095 руб. отказано.
- Размер штрафа снижен до 24 455 руб.
- Экономия для клиента составила более 220 000 рублей (штраф уменьшен на 90%).
